货代厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
货代厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

瞧一瞧:网友发帖称得房率不及公布水平专家称计算误差

发布时间:2022-04-20 10:13:07 阅读: 来源:货代厂家
网友发帖称得房率不及公布水平专家称计算误差

自住房得房率低?计算误差

网友发帖称无一达到70%;据了解北京自住房项目多在75%左右

新京报讯(记者马力)近日有网友发帖称,根据目前各自住房户型图中的面积计算,最低只有62%的得房率。记者昨日咨询了相关单位及专家,发现问题出现在网友计算时依据的房屋面积的不同。而北京多个自住房的得房率在75%左右。

网友“晒”得房率最低仅62%

据网友发帖内容,按照目前各自住房项目的户型图,分别将客厅、主卧、次卧、客卧、玄关、厨房、卫生间、阳台相加计算出使用面积,再除以建筑面积,得出来最低只有62%的得房率。按照这种算法,同一开发商在不同项目上提供的另外8种户型,无一达到70%,只有一种两居室户型的得房率为71%。

记者了解到,自住房公布的得房率并没有那么低,如富力自住房项目得房率为75%至80%,正在申购的首创悦洳汇自住房项目得房率为78%。此外,多个尚未公布具体图纸的自住房项目,得房率也在75%左右。

套内建筑面积并非

“地毯面积”

对此,专家表示,出现这种误差是由于计算所依据的房屋面积不同。开发商所说的得房率是指建筑面积减去公摊面积,再除以建筑面积得出的数据。建筑面积减去公摊面积得到的是套内建筑面积,而非市民测算的套内“地毯面积”。

“地毯面积”是指刨去建筑内墙外墙以外、能够铺设地毯、可供使用的面积。但实际得房率的算法,则是要将这些墙所占的面积计算在套内建筑面积以内。规划部门相关负责人表示,这在2011版国家标准《住宅建筑设计规范》中有所说明。

市住建委表示,市住建委网站公布一个项目的预售许可证时,会同时公布每套房的建筑面积和套内面积,并对这两者的关系进行说明。套内面积加上分摊面积就等于整套房的建筑面积。

设计专家说,目前住宅的得房率都在70%以上。通常情况下纯板楼得房率最高,能接近80%,板塔混合的住宅楼通常为75%左右,纯塔楼在73%左右。

-名词解释

得房率抖音风视频

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面复古视频
积就越少,住户也会感到压抑。

相关知识

网友发帖称得房率不及公布水平专家称计算误差网友称自住房得房率无一达70%专家称计算有误自住房被指得房率低专家称建筑面积非“毛毯面积”自住房得房率75%左右为商品房惯例自住房被指得房率低专家75%左右为商品房惯例自住房得房率低?计算出误差了买房钱去了哪?2014京城得房率最低七大楼盘合景•香悦四季得房率不打折两房变三房得房率高低不一成为新房市场乱象超高得房率77平米2室2厅空间超乎想象

本文来自家居装修知识网网友发帖称得房率不及公布水平专家称计算误差