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余额宝理财通是否会影响楼市

发布时间:2021-01-07 14:07:08 阅读: 来源:货代厂家

赵晋源

从五六年前的炒股买“基”热,到近两年银行理财产品热,再到最近几个月的“余额宝”、“理财通”热,各种号称“小投入高产出”的投资产品总是能掀起一阵又一阵的民间投资狂潮,伴随着投资准入门槛的降低以及购买赎回机制的日趋便捷,普通民众不再把购房当作唯一的理财方式,以往流向楼市的闲置资金有了更多的去处,这或许对楼市降温会起到一些积极作用。

在余额宝、理财通等灵活的理财产品出现后,不少市民开始存款大搬家,不仅把活期存款纷纷转入支付宝和理财通,更打算等一些定期到期后,再继续“搬家”。有人担心,如果资金不断从银行流出,会导致房贷利率进一步收紧,就算是首次置业也更加难享受利率优惠。

对此,银行界的专业人士表示,余额宝、理财通这两款产品说到底聚集的还是普通人的闲散资金,体量看起来挺大但其实对银行冲击微乎其微。而且余额宝和理财通同样也是货币基金,最终钱还是回到银行体系中。至于最近个人购房按揭利率收紧则与各种理财产品关系不大,主要是各大银行都有业绩压力,在贷款额度有限的情况下,自然希望用有限的额度获得更多的回报。相对来说,房贷最多也就是基准利率的1.1倍,但同样的钱贷款给小微企业,利率可以达到20%-30%,而且风险可控,房贷自然也就失宠了。

况且,短短半个多月,理财通的年化利率就从最早的7.9%降到近日的6.7%,余额宝的年化利率也差不多,互联网理财产品的高收益率未必能够长期持续。它们是否会对银行形成实质上的冲击,还有待观察。

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