厦门住总出手房屋银行
发布时间:2020-01-18 12:12:22
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来源:货代厂家
厦门住总出手“房屋银行” 2006/8/1710:59:06 【字体:缩小放大】
上周与厦门房产理财中心签下合作协议
厦门住总出手“房屋银行”
昨日,记者从厦门住总置业获悉,就在上周,厦门住总刚与厦门房产理财中心签下合作协议,育秀中心的住总置业门店将成为双方合作的根据地。
两“房屋银行”兵败厦门
厦门曾有过3家“房屋银行”,不过,其中两家已于去年黯然退市。
所谓“房屋银行”,即房产理财中心以运作40天的空置期作为中介费用。“房屋银行”在目前国内的很多大城市,已经成为向租赁双方收取中介费传统物业中介的一种升级模式。据业界透露,深圳一家“房屋银行”通过运作手中的5000多套房源,一年稳定获益在500万元以上。
不过,由于“房屋银行”以40天的空置期作为盈利点,租赁速度被视为生存的命门所在。一方面,“房屋银行”要有充足优质的房源,另一方面,还必须有一支相对稳定的顾客群体,保证最大程度地缩短运作周期。
“资金储备不足,加上运作周期偏长,导致无利可图。”在厦门业界看来,这是厦门两家“房屋银行”去年退市的主要原因。
双方合作优势互补
尽管有了前车之鉴,不过,业内对于厦门住总与厦门房产理财中心的此番合作倒是颇为看好。
在厦门房产理财中心总经理王建祥看来,双方的合作可谓是优势互补。厦门住总是本地一家实力不俗的房地产开发商,旗下的物业在厦门管理着10多处的小区,对房产理财中心来说,这意味着资金补给和房源。而房产理财中心是目前厦门唯一一家不收中介费用,首家以运作40天空置期作为盈利点的物业中介,在以“房屋银行”模式租售二手房上,拥有成熟的经验。
双方的合作能否为厦门“房屋银行”的发展注入一剂强心针,也许只有市场才能给出答案。
导报记者谢嘉晟
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