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业内人士称房贷利率或将阶梯式定价

发布时间:2019-09-12 18:35:23 阅读: 来源:货代厂家

业内人士称房贷利率或将阶梯式定价

记者昨天从北京几大中介公司了解到,除中国银行和建设银行外,其他银行对首套房贷利率的7折优惠政策并未收紧。业内人士分析认为,中行近日叫停7折优惠一方面是该行自身贷款业务的调整,另一方面可能是楼市金融政策变化的一个信号。业内最广泛的说法是,未来房贷利率可能有针对性地实行差别定价。

记者从21世纪不动产、我爱我家、链家地产、中原地产、麦田房产、鑫尊地产和伟嘉安捷等中介机构了解到,目前北京多数银行仍然能申请到首套房贷的7折优惠利率。只不过,由于临近春节,中国人素来有“节前不办大事”的传统,因此新增贷款的比例很小。

目前,中介手头的贷款案例以“已经批了贷款、等待放款”的情况居多。伟嘉安捷企划经理吴昊表示,部分首次购房的借款人享受7折利率优惠没什么问题。

吴昊认为,作为国有四大银行之一,中行往往在国家政策变化之前都会有所动作,这一次可能是国家的房贷利率政策发生转变的一个信号。鑫尊地产市场总监龚靖强调,以往其他银行出房贷政策都要看一下中行,将其视为风向标。

中原地产三级市场部副总经理宫萍认为,去年中行个人新增贷款额最多,因此今年受到国家相关部门的“重点关照”。她指出,此前在中行办房贷的多数是二次购房或首付比例较高的客户,因此取消7折优惠的影响不大。未来可能出现这样一种趋势:各银行根据各自客户群的特点,制定阶梯式的房贷利率,例如建行已经实施“首付4成才给7折优惠”。

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